Türkiye’de bölgesel konut fiyatlarının kulüp yakınsaması

dc.authorid0000-0002-5926-425X
dc.contributor.authorİğdeli, Arif
dc.date.accessioned2024-07-29T06:46:25Z
dc.date.available2024-07-29T06:46:25Z
dc.date.issued2024
dc.departmentİktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi
dc.description.abstractCovid-19 pandemisi ve Rusya-Ukrayna savaşı gibi son dönemde küresel çapta yaşanan gelişmeler Türkiye’de bölgesel konut fiyatının dinamiklerini etkilemiştir. Bu etki sonucunda konut fiyatlarındaki yükseliş Türkiye’nin bazı bölgelerinde diğer bölgelere göre daha belirgin gözlenmiştir. Merkezi otoritenin ortak para ve maliye politikaları yürütmesi bölgeler arasında tek fiyat kanununun geçerli olacağı beklentisini oluşturmaktadır. Ancak Covid-19 pandemisi ve Rusya-Ukrayna savaşı gibi yapısal şokların bölgesel konut fiyatı yakınsaması üzerindeki etkisi de merak konusudur. Bu bağlamada araştırmada 2003 yılının Ocak ve 2023 yılının haziran ayları arasını kapsayan dönemde Türkiye’nin Düzey-II bölgelerinde konut fiyatının yakınsamasının Philips ve Sul (2007) tarafından geliştirilen log t testi ile analiz edilmesi amaçlanmaktadır. Log t testi bulguları Düzey-II bölgelerinde konut fiyatlarının tek bir denge noktasına yakınsamadığına işaret etmektedir. Kümeleme algoritmasının bulgularına göre Düzey-II bölgelerinde konut fiyatları açısından iki kulüp tanımlanmaktadır. İlk yakınsama kulübü denize kıyısı olan TR32 (Aydın, Denizli, Muğla) ve TR61 (Antalya, Isparta, Burdur) turizm bölgelerini içerirken, ikinci yakınsama kulübü geri kalan yirmi dört bölgeyi içermektedir.
dc.description.abstractRecent global developments such as Covid-19 pandemic and the Russia-Ukraine war have affected regional house price dynamics in Turkey. As a result, the rise in house prices has been more pronounced in some regions of Turkey than in others. The central authority's implementation of common monetary and fiscal policies creates the expectation that a single price law will prevail across regions. However, the impact of structural shocks such as the Covid-19 pandemic and the Russia-Ukraine war on regional house price convergence is also of interest. In this context, this study aims to analyze the convergence of house prices in Turkey's NUTS-II regions between January 2003 and June 2023 using the log t test developed by Philips and Sul (2007). The log t test findings indicate that house prices in NUTS-II regions do not converge to a single equilibrium point. According to the findings of the clustering algorithm, two clubs are defined in terms of house prices in NUTS-II regions. The first convergence club includes the coastal TR32 (Aydın, Denizli, Muğla) and TR61 (Antalya, Isparta, Burdur) tourism regions, while the second convergence club includes the remaining twenty-four regions.
dc.identifier.endpage115en_US
dc.identifier.issn1309-9132
dc.identifier.issn2147-7833
dc.identifier.issue46en_US
dc.identifier.startpage93en_US
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12451/12244
dc.identifier.volume26en_US
dc.indekslendigikaynakTR-Dizin
dc.language.isotr
dc.publisherKaramanoğlu Mehmetbey Üniversitesi
dc.relation.ispartofKaramanoğlu Mehmetbey Üniversitesi Sosyal ve Ekonomik Araştırmalar Dergisi
dc.relation.publicationcategoryMakale - Uluslararası Hakemli Dergi - Kurum Öğretim Elemanı
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.subjectKonut Fiyatları
dc.subjectKulüp Yakınsaması
dc.subjectBölgesel Analiz
dc.titleTürkiye’de bölgesel konut fiyatlarının kulüp yakınsaması
dc.title.alternativeClub convergence of regional prices in Turkey
dc.typeArticle

Dosyalar

Orijinal paket
Listeleniyor 1 - 1 / 1
Yükleniyor...
Küçük Resim
İsim:
igdeli-arif-2024.pdf
Boyut:
757.49 KB
Biçim:
Adobe Portable Document Format
Açıklama:
Tam Metin / Full Text
Lisans paketi
Listeleniyor 1 - 1 / 1
[ X ]
İsim:
license.txt
Boyut:
1.44 KB
Biçim:
Item-specific license agreed upon to submission
Açıklama: